2 br, The Address Beach Residences

55 556 AED/кв м

Фантастическая квартира в люксовой башне 

Address Beach Residences - новая резиденция премиум-класса на первой линии пляжа Jumeirah от застройщика EMAAR, построена в 2020 году. Здание представляет собой архитектурное чудо - две 75-этажные башни соединены между собой небесным мостом, внутри которого также находятся апартаменты.

Башня установила 2 рекорда Гиннеса - “Самый высокий в мире инфинити-бассейн” и “Самый высокий в мире жилой подвесной мост”

Это одно из лучших мест в Дубае для наслаждения закатами. Апартаменты с выходом на частный пляж и доступом к барам и ресторанам, бассейнам и фитнес-залами.

0 минут до пляжа, 10 мин пешком до остановки трамвая

Посмотреть расположение на карте

• 2 спальни 
• 3 ванных комнаты
• 1 балкон
• Площадь: 108 кв м
• 12 этаж (из 75)
• Панорамный вид на море
• С мебелью и декором
• 2 парковочных места

Преимущества башни:

• Первая береговая линия, частный пляж
• Восхитительное качество отделки общих зон
• Бассейн, джакузи
• Спортзал, сауна

Инвестиции
Стоимость объекта $1 808 219
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $2 740
Комиссия $72 329
Платеж в земельный департамент Дубая $72 909
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $27 123
Суммарные вложения: $1 987 210

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $6 750
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $13 276

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $13 836 (в месяц) / $166 027 (в год)
Комиссия за управление $2 075 (в месяц) / $24 904 (в год)
Общая прибыль: $10 654 (в месяц) / $127 847 (в год)
ROI: 6,43%