Studio, Palm Views East

24 510 AED/кв м

Идеальная студия для пассивного дохода в самом престижном районе Дубая

Palm Views East - 5-этажная резиденция в самом желанном районе Дубая - Palm Jumeirah, построена компанией Nakheel в 2015 году. На первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-клуб, выход к пристани для яхт.

10 минут пешком до станции монорельса, 10 минут пешком до торгового центра Nakheel Mall.

Посмотреть расположение на карте

• Студия
• 1 ванная комната
• Просторная терраса 
• Площадь: 51 кв м
• 3 этаж (из 5), квартира 319
• Вид на море и яхты
• С мебелью

Преимущества башни:

• Собственная пристань для яхт
• Спортзал на крыше
• Хорошая транспортная доступность - рядом есть остановка монорельса
• На 1 этаже рестораны и кафе
• Открытая парковка для резидентов

Инвестиции
Стоимость объекта $342 466
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $6 849
Комиссия $13 699
Платеж в земельный департамент Дубая $14 279
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 137
Суммарные вложения: $384 950

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 542
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Суммарные операционные расходы $5 561

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 288 (в месяц) / $39 452 (в год)
Комиссия за управление $493 (в месяц) / $5 918 (в год)
Общая прибыль: $2 331 (в месяц) / $27 973 (в год)
ROI: 7,27%