2 br, EMAAR Beachfront - Sunrise Bay 1

42 925 AED/кв м
 
Роскошная квартира с захватывающим  видом на море и собственным пляжем

Sunrise Bay - башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома
 
0 минут пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 2 спальни 
● 2 ванных комнаты
● Огромный балкон с захватывающим видом
● Площадь: 106 кв м
● 10 этаж (из 26)
● Вид на море, колесо обозрения и яхты
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни:
● Собственный пляж только для резидентов
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на небоскребы Дубай Марины и яхты
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Зона барбекю

Инвестиции
Стоимость объекта $1 246 575
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $12 329
Комиссия $49 863
Платеж в земельный департамент Дубая $50 443
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $18 699

Суммарные вложения: $1 380 429

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $7 822
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $14 348

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $9 589 (в месяц) / $115 068 (в год)
Комиссия за управление $1 438 (в месяц) / $17 260 (в год)
Общая прибыль: $6 955 (в месяц) / $83 460 (в год)
ROI: 6,05%