1 br, Jumeirah Bay X1

10 440 AED/кв м

Jumeirah Bay X1 - 41-этажная резидентская башня от застройщика Nakheel Properties, сдана в 2009 году. Является частью комплекса Jumeirah Bay, состоящего из 3 башен Х1, Х2 и Х3. Башня Х1 - резидентская, Х2 - бизнес-центр, а в Х3 находится отель.

10 минут пешком до метро Sobha.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● 18 этаж (из 41)
● Площадь: 91 кв м
● Высокий этаж
● Vacant

Преимущества башни:

• Бассейн на крыше, джакузи, сауна
• Спортзал
• Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
• Отличная транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $260 274
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $9 315
Комиссия $10 411
Платеж в земельный департамент Дубая $10 991
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $3 904
Суммарные вложения: $297 416


Операционные расходы (в год)
Ежегодное обслуживание $3 965
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $5 425
Суммарные операционные расходы  $14 163


Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 014 (в месяц) / $36 164 (в год)
Общая прибыль: $1 833 (в месяц) / $22 002 (в год)
ROI: 7,4%