1 br, 5242

27 778 AED/кв м

Квартира с панорамным видом на Марину в новом доме от EMAAR

52/42 - новый премиум-комплекс из двух башен (52 и 42 этажа) от застройщика EMAAR, построен в 2021 году.  Инфраструктура дома на уровне 5*- отеля: шикарный инфинити-бассейн, спортзал с видом на море и Bluewaters, игровые комнаты, роскошное лобби.

10 минут пешком до пляжа, 18 минут пешком до метро

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 1 ванная комната
• 1 балкон
• Площадь: 63 кв м 
• 3 этаж (из 42)
• Вид на Марину
• С мебелью и декором
• 1 парковочное место

Преимущества башни:
* Infinity-бассейн с видом на колесо обозрения
* Спортзал с панорамным видом
* Игровая комната для детей
* Закрытая парковка
* Прямой выход на Marina Walk

Инвестиции
Стоимость объекта $479 452
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $19 178
Платеж в земельный департамент Дубая $19 758
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 192
Суммарные вложения: $535 224

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 803
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $7 575

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 438 (в месяц) / $53 260 (в год)
Комиссия за управление $666 (в месяц) / $7 989 (в год)
Общая прибыль: $3 141 (в месяц) / $37 696 (в год)
ROI: 7,04%