1 br, Marina Promenade - Shemara

13 400 AED/кв м

Просторная квартира  в комплексе премиум-класса от застройщика EMAAR

Лучшее соотношение цена/качество
 
Marina Promenade- комплекс из 6 башен от застройщика EMAAR (Shemara, Attessa, Paloma, Beauport, Aurora и Delphine), построен в 2008 году. Особенность комплекса в том, что он находится прямо напротив яхт-клуба и каждая башня названа в честь известной мега-яхты
 
5 минут пешком до пляжа, 1 минута пешком до остановки трамвая и 9 минут до станции метро DMCC.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Площадь: 100 кв м
● 2 этаж (из 36)
● Вид на небоскребы
● Без мебели
● 1 парковочное место

 
Преимущества башни: 
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Сквош-корт, бильярд, барбекю зона
● Собственный выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность
 

Инвестиции
Стоимость объекта $367 123
Затраты на ремонт $685
Меблировка $6 027
Комиссия $14 685
Платеж в земельный департамент Дубая $15 265
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 507

Суммарные вложения: $410 443

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 422
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $9 195

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 137 (в месяц) / $49 644 (в год)
Комиссия за управление $7 447
Общая прибыль: $33 003

ROI: 8,04%