1 br, The Lofts East

2041
1600000.00
AED
18.824 AED/кв м

The Lofts East – 36-этажная резидентская башня от застройщика EMAAR Properties, построена в 2009 году.

10 минут пешком до станции метро  Burj Khalifa / Dubai Mall, 4 минуты пешком до башни Burj Khalifa.
Напротив находится Dubai Opera.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Площадь: 85 кв м
● Этаж 16 (из 36)
● Полностью меблированная
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн взрослый и детский
  • Спортзал, сауна
  • Площадка для сквоша, тенниса
  • Зона барбекю
  • Игровая комната
  • Бизнес-центр
  • Внутренний двор на уровне подиума
  • Супермаркеты, рестораны

Инвестиции
Стоимость объекта $438 356
Затраты на ремонт $685
Меблировка $7 123
Комиссия $17 534
Платеж в земельный департамент Дубая $17 693
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 575
Суммарные вложения: $492 132

Операционные расходы (в год)
Ежегодное обслуживание $4 648
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $5 671
Суммарные операционные расходы $15 091

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 151 (в месяц) / $37 808 (в год)
Общая прибыль: $1 893 (в месяц) / $22 717 (в год)
ROI: 4,62%

Area: Downtown

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %