2 br, Marina Gate 1

2249
3050000.00
AED
26 293 AED/кв м

Лучший комплекс башен в районе Дубай Марина

Marina Gate - премиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году.

7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут до станции метро Sobha.

Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни
● 2 ванных комнаты
● Огромный балкон с захватывающим видом
● Площадь: 116 кв м
● 24 этаж (из 64)
● Вид на небоскребы
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant в августе
● Без ипотеки

Преимущества башни:
● 2 бассейна – один из них инфинити с панорамным видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Баскетбольная площадка
●  Теннисный корт
●  Прямой выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта: $835 616
Затраты на ремонт: $2 192
Меблировка: $16 438
Комиссия: $16 712
Платеж в земельный департамент Дубая: $33 584
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $2 192
Доверенность (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $12 534
Суммарные вложения: $921 241

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание:  $4 676
Коммунальные услуги:  $1 973
Интернет:  $1 266
Кондиционер:  $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера:  $329
Комиссия за управление:  $10 849
Суммарные операционные расходы:  $22 051

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды $6 027 (в месяц) / $72 329 (в год)
Общая прибыль: $4 190 (в месяц) / $50 278 (в год)
ROI: 5,46%

Area: Dubai Marina

Number of rooms: 1

ROI: 6,0 - 7,0 %