1 br, Elite Residence Tower

20 132 AED/кв м

Elite Residence — 91-этажный небоскрёб высотой 380,5 метров, расположенный возле насыпного острова The Palm Jumeira на территории комплекса Дубай Марина.  Само здание расположено на первой от моря линии домов в пешей доступности от пляжа Барасти. В доме есть все необходимое для комфортной жизни: бассейн, спа, тренажерный зал, гимнастический зал, магазины, рестораны.

2 минуты до трамвайной и автобусной остановки

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла
• 1 балкон
• Площадь: 76 кв м
• 34 этаж (из 91)
• Панорамный вид на море, колесо обозрения, Palm Jumeirah
• Без мебели
• 1 парковочное место
• Владелец из Швеции
• Vacant

Преимущества башни:

• Бассейн
• Спортзал
• Пешая доступность к пляжу

Инвестиции
Стоимость объекта $419 178
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $16 767
Платеж в земельный департамент Дубая $16 926
Регистрация сделки $1 151
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 288
Суммарные вложения: $469 625

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 727
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $5 918
Суммарные операционные расходы $13 417

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 288 (в месяц) /  $39 452 (в год)
Общая прибыль: $2 170 (в месяц) / $26 035 (в год)
ROI: 5,54%