1 br, EMAAR Beachfront - Beach Vista

36 250 AED/кв м

Квартира мечты с фантастическим видом
  
Beach Vista - башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома
 
0 минут пешком до пляжа, 15 минуты пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● Огромный балкон с захватывающим видом
● Площадь: 80 кв м
● 23 этаж (из 26), квартира 2301
● Вид на море, колесо обозрения и небоскребы
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни:
● Собственный пляж только для резидентов
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на море
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
●  Зона барбекю
 
Инвестиции
Стоимость объекта $794 521
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $9 589
Комиссия
Платеж в земельный департамент Дубая $32 361
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $11 918
Суммарные вложения: $850 909

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $5 932
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $10 704

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 849 (в месяц) / $82 192 (в месяц)
Комиссия за управление $1 027 (в месяц) / $12 329 (в год)
Общая прибыль: $4 930 (в месяц) / $59 159 (в год)
ROI: 6,95%