2 br, The Address Beach Residences

65 000 AED/кв м

Лучшие закаты Дубая из вашей квартиры

Апартаменты с выходом на частный пляж и доступом к барам и ресторанам, бассейнам и фитнес-залами.

Address Beach Residences - новая резиденция премиум-класса на первой линии пляжа Jumeirah от застройщика EMAAR, построена в 2020 году. Здание представляет собой архитектурное чудо - две 75-этажные башни соединены между собой небесным мостом, внутри которого также находятся апартаменты.

Башня установила 2 рекорда Гиннеса - “Самый высокий в мире инфинити-бассейн” и “Самый высокий в мире жилой подвесной мост”

Посмотреть расположение на карте

• 2 спальни 
• 3 санузла
• 1 балкон
• Площадь: 100 кв м
• 63 этаж (из 75)
• Панорамный вид на море из каждого окна
• С мебелью
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Первая береговая линия, частный пляж
• Восхитительное качество отделки
• Бассейн, джакузи с видом на колесо обозрения
• Спортзал, сауна

Инвестиции
Стоимость объекта $1 780 822
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $11 233
Комиссия $71 233
Платеж в земельный департамент Дубая $71 813
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $26 712
Суммарные вложения: $1 965 703

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $7 979
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $14 505

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $13 699 (в месяц) / $164 384 (в год)
Комиссия за управление $2 055 (в месяц) / $24 658 (в год)
Общая прибыль: $10 435 (в месяц) / $125 221 (в год)
ROI: 6,37%