1 br, No 9

26 984 AED/кв м
 
Невероятный вид на Марину, дом премиум класса от топового застройщика
 
No 9 - башня премиум-класса в сердце Дубай Марины, построена в 2019 году, застройщик Select Group.  Этот проект является клубным, здесь никогда нет большого количества людей, поэтому он отлично подойдет как для жизни, так и для инвестиций.
 
15 минут пешком до пляжа, 10 минут до станции метро Sobha.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 1 спальня
● 2 санузла
● Балкон
● Площадь: 63 кв м
● 17 этаж (из 37)
● Вид на Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● Инфинити-бассейн с панорамным видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Собственный выход на Marina Walk
● Отличная транспортная доступность
 

Инвестиции
Стоимость объекта $465 753
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $8 493
Комиссия $18 630
Платеж в земельный департамент Дубая $19 210
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 986
Суммарные вложения: $521 594

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 666
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $7 438

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 822 (в месяц) / $57 863 (в год)
Комиссия за управление $723 (в месяц) / $8 679 (в год)
Общая прибыль: $3 479 (в месяц) / $41 745 (в год)
ROI: 8,00%