1 br, Forte Tower 2

2243
1800000.00
AED
28.571 AED/кв м

Forte – новый жилой комплекс в сердце района Downtown, который состоит из двух ультрасовременных небоскребов высотой 42 и 71 этаж от застройщика Emaar Properties. Интерьеры разработаны с особым вкусом и утонченностью, в отделке используются материалы высокого качества. Жителям Forte доступны все прелести роскошной жизни в самом престижном районе мегаполиса.

Престижная Дубайская опера находится в двух шагах от комплекса, предлагая вам окунуться в мир культурных событий. Роскошные рестораны и кафе на любой вкус ждут вас на оживленном бульваре Шейха Мохаммеда бен Рашида, а торговый центр Dubai Mall и Souk Al Bahar, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, обещают множество незабываемых впечатлений.

12 минут пешком до метро Burj Khalifa, 9 минут пешком до Dubai Mall

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● 1 балкон
● Площадь: 63 кв м
● 13 этаж из 42
● Без мебели и техники
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн взрослый и детский
  • Большой спортзал, зал для йоги и танцев
  • Площадка для сквоша
  • Кинотеатр
  • Лаундж для отдыха, бизнес встреч и мероприятий
  • Детская площадка
  • Детская комната
  • Много кафе, ресторанов, магазинов поблизости
  • Отличная транспортная доступность
  • Вид на Dubai Opera

Инвестиции
Стоимость объекта $493 151
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 110
Комиссия $9 863
Платеж в земельный департамент Дубая $19 885
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 397
Суммарные вложения: $539 255

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 704
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $5 671
Суммарные операционные расходы $12 395

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 151 (в месяц) / $37 808 (в год)
Общая прибыль: $2 118 (в месяц) / $25 414 (в год)
ROI: 4,71%

Area: Downtown

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %