1 br, Park Island – Fairfield Tower

19 882 AED/кв м

Квартира с потрясающим видом на Дубай Марину и море

Fairfield Tower – башня в комплексе Park Island от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2010 году. Идеальное расположение, инфраструктура как в 5*-отеле делают данный комплекс одним из самых желанных на Дубай Марине.

5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Балкон с видом на Марину и море
● Площадь: 85 кв м
● 18 этаж (из 28)
● Вид на Марину и море
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества башни:
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Spa комплекс с сауной и джакузи
● Детская игровая площадка
● Зона барбекю
● Сквош-корт
● Кинотеатр
● Конференц-зал

Инвестиции
Стоимость объекта $463 014
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $18 521
Платеж в земельный департамент Дубая $18 680
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 945
Суммарные вложения: $519 817

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 218
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $6 904
Суммарные операционные расходы $14 894

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 836 (в месяц) / $46 027 (в год)
Общая прибыль: $2 594 (в месяц) / $31 133 (в год)
ROI: 5,99%