1 br, Park Island - Bonaire Tower

19 101 AED/кв м
 
Просторная квартира с невероятным видом на Марину

Bonaire Tower - башня в комплексе Park Island от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2010 году. Идеальное расположение, инфраструктура как в 5*-отеле делают данный комплекс одним из самых желанных на Дубай Марине.
 
5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Огромный балкон с панорамным видом на Марину
● Площадь: 89 кв м
● 22 этаж (из 28)
● Вид на Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни:
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на Марину 
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
●  Зона барбекю
● Сквош-корт
● Кинотеатр
● Конференц-зал
 
Инвестиции
Стоимость объекта $465 753
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $18 630
Платеж в земельный департамент Дубая $19 210
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 986
Суммарные вложения: $520 224

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 953
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 726

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 658 (в месяц) / $55 890 ( в год)
Комиссия за управление $699 (в месяц) / $8 384 (в год)
Общая прибыль: $3 232 (в месяц) / $38 781 (в год)
ROI: 7,45%