Studio, Botanica Tower

23 720 AED/кв м

Панорамная квартира с видом на Марину и небоскребы

Botanica Tower – 41-этажная резидентская башня от застройщика  Select Group, построена в 2011 году.

Botanica Tower расположена в районе Дубай Марина, в нескольких минутах ходьбы от престижного комплекса Джумейра Бич Резиденс и от прекрасного песчаного пляжа.

Комплекс находится вблизи пешеходной набережной Marina Walk с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, недалеко от яхт-клуба и станции метро Дубаи Марина.

5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая .

Посмотреть расположение на карте

● Студия
● 1 ванная комната
● 1 балкон
● Высокие потолки 3 м
● Площадь:  43 кв м
● 16 этаж (из 41)
● Панорамный вид на небоскребы и Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море
● Спортзал, сауна
● Доступ к лифтам только по карте
● Уникальный сад Sky Garden  на 27 этаже

Инвестиции
Стоимость объекта $279 452
Затраты на ремонт $4 110
Меблировка $6 849
Комиссия $11 178
Платеж в земельный департамент Дубая $11 337
Регистрация сделки $1 151
Доверенность (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 192
Суммарные вложения: $319 091

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $1 915
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $4 438
Суммарные операционные расходы $9 373

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $2 466 (в месяц) / $29 589 (в год)
Общая прибыль: $1 685 (в месяц) / $20 216 (в год)
ROI: 6,34%