1 br, Botanica Tower

20 779 AED/кв м
 
Панорамная квартира с захватывающим видом

Botanica Tower - 41-этажная резидентская башня от застройщика  Select Group, построена в 2011 году.
 
5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Высокие потолки 3 м
● Площадь:  77 кв м
● 34 этаж (из 41)
● Панорамный вид на море
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни: 
● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море
● Спортзал, сауна
● Доступ к лифтам только по карте 
● Уникальный сад Sky Garden  на 27 этаже
  

Инвестиции
Стоимость объекта $438 356
Затраты на ремонт $5 479
Меблировка $9 315
Комиссия $17 534
Платеж в земельный департамент Дубая $18 114
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 575

Суммарные вложения: $496 525

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 423
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 196

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 219 (в месяц) / $50 630 (в год)
Комиссия за управление $633 (в месяц) / $7 595  (в год)
Общая прибыль: $2 903 (в месяц) / $34 840 (в год)
ROI: 7,02%