1 br, 29 Burj Boulevard

20 270 AED/кв м

29 Boulevard - новый высотный жилой комплекс премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar в районе Downtown Dubai в центре Дубая, на бульваре Мохаммед бен Рашид, рядом с новым Оперным театром, самым высоким в мире небоскребом Бурдж Халифа, крупнейшим в мире торгово-развлекательным центром Дубай Молл и Дубайским парком фонтанов. В этом районе сосредоточены первоклассные образовательные, культурные, развлекательные и бизнес-объекты. Жизнь в центре города открывает множество возможностей для работы, отдыха и саморазвития.

Downtown Dubai - это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.

15 минут пешком до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла
• 1 гардеробная
• Площадь: 74 кв м
• 1 балкон
• Этаж 10 (из 45)
• Без мебели, с техникой
• Год постройки: 2013
• 1 парковочное место
• Vacant

Преимущества башни:

• Вид на Бурдж-Халифа и площадь Танцующих фонтанов
• Взрослый и детский бассейны
• Зоны для загара и отдыха, детская площадка
• Сауна и спортзал
• Многоуровневый охраняемый подземный паркинг
• Круглосуточная служба безопасности и консьерж-сервис

Инвестиции
Стоимость объекта $410 959
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 932
Комиссия $20 548
Платеж в земельный департамент Дубая $16 597
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 164
Суммарные вложения: $459 940

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 084
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $4 932
Суммарные операционные расходы $11 035

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $2 740 (в месяц) /  $32 877 (в год)
Общая прибыль: $1 820 (в месяц) / $21 842 (в год)
ROI: 4,75%