1 br, Silverene

27 818 AED/кв

Квартира с восхитительным панорамным видом на канал и яхты

Silverene - проект от Palma Holding, реализованный в 2011 году, находится возле Marina Mall
2 современные стеклянные башни - 26 и 35 этажей

9 минуты пешком до пляжа, 5 минут пешком до метро DMCC.

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла
• Без балкона
• Площадь: 55 кв м
• 15 этаж (из 26)
• Вид на Марину
• С мебелью
• 1 парковочное место
• Владелец из Италии

Преимущества башни:

• Бассейн
• Спортзал
• Хорошая транспортная доступность
• Прямой доступ к Marina Walk

Инвестиции
Стоимость объекта $419 178
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $6 849
Комиссия $16 767
Платеж в земельный департамент Дубая $17 347
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 288
Суммарные вложения: $468 950

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 672
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $7 444

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 973 (в месяц) / $47 671 (в год)
Комиссия за управление $596 (в месяц) /  $7 151 (в год)
Общая прибыль: $2 756 (в месяц) /  $33 076 (в год)
ROI: 7,05%