1 br, The Bay

2214
1300000.00
AED
17 808 AED/ кв м

The Bay – новая башня в районе Business Bay от застройщика Gulf Asia Contracting с прекрасным бассейном на крыше с видом на Бурдж Халифу.
Год постройки: 2021.

 7 минут на машине до Dubai Mall, 7 пешком до остановки автобуса.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванные комнаты
● Балкон
● Площадь: 73 кв м
● 6 этаж (из 21)
● Меблированная, с техникой
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● Бассейн с панорамным видом
● Спортзал, сауна, джакузи
● Магазины, салоны красоты на 1 этаже

Инвестиции
Стоимость объекта $356 164
Затраты на ремонт $685
Меблировка $6 027
Комиссия $14 247
Платеж в земельный департамент Дубая $14 406
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 342
Суммарные вложения: $401 036

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 445
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $4 438
Суммарные операционные расходы $12 656

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды $2 466 (в месяц) / $29 589 (в год)
Общая прибыль: $1 411 (в месяц) / $16 933 (в год)
ROI: 4,22%

Area: Business Bay

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %