The Bay – новая башня в районе Business Bay от застройщика Gulf Asia Contracting с прекрасным бассейном на крыше с видом на Бурдж Халифу. Год постройки: 2021.
7 минут на машине до Dubai Mall, 7 пешком до остановки автобуса.
● 1 спальня ● 2 ванные комнаты ● Балкон ● Площадь: 73 кв м ● 6 этаж (из 21) ● Меблированная, с техникой ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни: ● Бассейн с панорамным видом ● Спортзал, сауна, джакузи ● Магазины, салоны красоты на 1 этаже
Инвестиции Стоимость объекта $356 164 Затраты на ремонт $685 Меблировка $6 027 Комиссия $14 247 Платеж в земельный департамент Дубая $14 406 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192 Доверенность $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 342 Суммарные вложения: $401 036
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $3 445 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $4 438 Суммарные операционные расходы $12 656
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды $2 466 (в месяц) / $29 589 (в год) Общая прибыль: $1 411 (в месяц) / $16 933 (в год) ROI: 4,22%