Studio, Sparkle Tower

20 208 AED/кв м

Sparkle Tower– роскошный комплекс из двух башен, созданный в коллаборации с брендом Swarovski, строительство завершено в 2019 году. Тысячи кристаллов Swarovski использованы в отделке башни.

5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Площадь:  43 кв м
● 2 этаж (из 28)
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества башни:
● Бассейн с видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Отдельный бассейн для женщин на крыше
● Лобби украшено тысячами кристаллов Swarovski

Инвестиции:             
Стоимость объекта: $268 493       
Затраты на ремонт: $685  
Меблировка: $4 932
Комиссия: $10 740         
Платеж в земельный департамент Дубая: $10 899         
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $4 027     
Суммарные вложения: $303 940   

Операционные расходы:
Ежегодное обслуживание: $1 778
Коммунальные услуги: $658  
Интернет: $1 266
Кондиционер: $986  
Ежегодное обслуживание кондиционера: $110  
Комиссия за управление: $4 438
Суммарные операционные расходы: $9 236

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды: $2 466 (в месяц) / $29 589 (в год)
Общая прибыль: $1 696 (в месяц) / $20 353 (в год)
ROI: 6,70%