Studio, Sparkle Tower

Квартира-студия в центре Дубай Марины в новом доме

26 818 AED/кв м

Sparkle Tower - роскошный комплекс из двух башен, созданный в коллаборации с брендом Swarovski, строительство завершено в 2019 году. Тысячи кристаллов Swarovski использованы в отделке башни.

5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● Студия
● 1 ванная комната
● Огромный балкон с панорамным видом на Марину
● Площадь:  44 кв м
● 13 этаж (из 28)
● Вид на небоскребы и море
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● Бассейн с видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Отдельный бассейн для женщин на крыше
● Лобби украшено тысячами кристаллов Swarovski

Инвестиции
Стоимость объекта $323 288
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $6 849
Комиссия $12 932
Платеж в земельный департамент Дубая $13 512
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 849
Суммарные вложения: $363 950

Операционные расходы (в год)

Ежегодное обслуживание $1 844
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление (15%) $5 573
Суммарные операционные расходы $10 436

Операционные доходы:

Предварительная сумма аренды помесячно $3 096 (в месяц) / $37 151 (в год)
Общая прибыль: $2 226 (в месяц) /  $26 715 (в год)
ROI: 7,34%