Bay Central - комплекс из трех башен (резидентских West Tower, Central Tower и 5*-отеля InterContinental) в самом сердце Дубай Марины от застройщика Select Group, построен в 2012 году.
10 минут пешком до пляжа, 1 минута пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 2 санузла ● 1 балкон ● Площадь: 60 кв м ● 6 этаж (из 44) ● Вид на Марину ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни: ● Бассейн с видом на Марину ● Спортзал, сауна ● Остановка трамвая напротив входа в здание
Инвестиции Стоимость объекта $405 479 Затраты на ремонт $4 110 Меблировка $8 219 Комиссия $16 219 Платеж в земельный департамент Дубая $16 378 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192 Доверенность $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 082 Суммарные вложения: $460 652
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $3 091 Коммунальные услуги $658 Интернет $1 266 Кондиционер $986 Ежегодное обслуживание кондиционера $110 Комиссия за управление $6 411 Суммарные операционные расходы $12 521
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 562 (в месяц) / $42 740 (в год) Общая прибыль: $2 518 (в месяц) / $30 219 (в год) ROI: 6,56%