1 br, VIDA Residences

40.476 AED/кв м

Квартира в новом доме с сервисом 5* отеля и прекрасным видом на Дубай Марину

VIDA Residences – это 56-этажная башня, расположенная в Дубай Марина с прямым выходом на Dubai Marina Walk и пристани яхт. Застройщик проекта — Emaar Properties. Завершение строительства: 2023 год.

7 минут пешком до метро DMCC, 10 минут пешком до пляжа

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 1 балкон с видом на Дубай Марину
• 2 санузла
• Площадь : 63 кв м
• 22 этаж из 56
• Без мебели
• Без мебели (кухня с техникой)
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• панорамный бассейн с видом на Марину, предоставляются мягкие  шезлонги и полотенца
• бесшумные скоростные и панорамные лифты
• современный фитнес-зал
• спа-салон
• сауна и хаммам
• лаунж-зона
• бар и ресторан (для резидентов скидки)
• конференц-зал
• детская игровая зона
• подземная парковка

Инвестиции
Стоимость объекта: $698 630
Затраты на ремонт: $1 370
Меблировка: $9 589
Комиссия: $13 973
Платеж в земельный департамент Дубая: $28 104
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $2 192
Доверенность (при необходимости) $822

Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $10 479
Суммарные вложения: $766 310

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание:  $4 129
Коммунальные услуги:  $1 315
Интернет:  $1 266
Кондиционер:  $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера:  $219
Комиссия за управление:  $8 384
Суммарные операционные расходы: $17 285

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды:$4 658 (в месяц) / $55 890 (в год)
Общая прибыль: $3 217 (в месяц) / $38 605 (в год)
ROI: 5,04%