Квартира в стильном новом доме с возможностью рассрочки
Collective at Dubai Hills Estate – 18 этажный дом от застройщика EMAAR, который расположен в зеленом районе Дубай-Хиллс. Строительство завершено в 2022 году. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills Mall, Park Dubai Hills, Boulevard Dubai Hills и 10 минутах езды от а также гольф клуба Dubai Hills Golf Club. Дом имеет множество общих зон, которые делают его комфортным для проживания. Отлично подходит для удалённой работы тк имеется множество рабочих мест. Современный дизайн, стильные квартиры со стеклянными перегородками, удачное расположение и комфортное наполнение дома. Отличное инвестиционное вложение для сдачи аренду и комфортного проживания.
Транспортная развязка: Автобусная остановка расположена прямо через дорогу, на автобусе можно добраться до ближайшей станции метро – Mall of the Emirates.
● 1 спальня ● 1 ванная комната ● Балкон с видом на район Dubai Hills ● Площадь: 44 кв м ● 7 этаж ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant
Часть стоимости возможно оплатить в рассрочку на 1 год: При покупке: 936 621 AED 143 379 AED в рассрочку на 1 год по 35 845 AED каждые 3 месяца
Инфраструктура комплекса:
Новый дом в зеленом районе
Удобное расположение ( остановка общественного транспорта, торговый центр, парк)
Коворкинг в доме с множеством мест для работы и встреч
Лаунж зона
Библиотека
Зона отдыха
Бассейн
Теннисный корт
Парковые зоны и зоны отдыха
Магазины и рестораны
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Инфраструктура Dubai Hills:
1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
Торговый центр площадью 282 000 кв. м
Государственная больница
3 школы
3 офисных центра
Академия тенниса
2 проектируемые линии метро
54 км велосипедного маршрута
10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Инвестиции Стоимость объекта $295 890 Затраты на ремонт $1 370 Меблировка $8 219 Комиссия $11 836 Платеж в земельный департамент Дубая $11 995 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки $2 192 Доверенность (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 438 Суммарные вложения: $337 912
Операционные расходы: Ежегодное обслуживание $1 688 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление#nbsp$4 438 Суммарные операционные расходы $10 899
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $2 466 (в месяц) / $29 589 (в год) Общая прибыль: $1 557 (в месяц) / $18 690 (в год) ROI: 5,53%