1 br, Sparkle Tower

21 875 AED/кв м

Квартира в новом доме с восхитительным видом

Sparkle Tower - роскошный комплекс из двух башен, созданный в коллаборации с брендом Swarovski, строительство завершено в 2019 году. Тысячи кристаллов Swarovski использованы в отделке башни.

5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Огромный балкон с панорамным видом на Марину
● Площадь:  80 кв м
● 13 этаж (из 28)
● Панорамный вид на Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место


Преимущества башни:
● Бассейн с видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Отдельный бассейн для женщин на крыше
● Лобби украшено тысячами кристаллов Swarovski

Инвестиции
Стоимость объекта $479 452
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $19 178
Платеж в земельный департамент Дубая $19 758
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 192
Суммарные вложения: $535 224

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 347
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 120

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 658 (в месяц) / $55 890 (в год)
Комиссия за управление $699 (в месяц) /  $8 384 (в год)
Общая прибыль: $3 282 (в месяц) / $39 387 (в год)
ROI: 7,36%