1 br, EMAAR Beachfront - Marina Vista

33 334 AED/кв м

Квартира в новой башне в премиальном районе Emaar Beachfront

Marina Vista - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, составная часть мегапроекта жилой застройки Emaar Beachfront расположен на рукотворном острове Emaar Beachfront в Дубае.

В состав Marina Vista входят две башни: Marina Vista Tower 1 (35 этажей) и Marina Vista Tower 2 (45 этажей). Отсюда открывается великолепный вид на район небоскребов Dubai Marina и Персидский залив. В жилой комплекс входит также пятизвездочный отель Address Hotels and Resorts под управлением Emaar Properties.

Beachfront Emaar - район Дубая, рукотворный остров с частным пляжем и яхтенной мариной, находится между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Проект застройки Emaar Beachfront состоит из 27 высотных башен и роскошных отелей.
В Emaar Beachfront разместятся резиденции класса люкс, отели, рестораны, торговые павильоны на 80000 кв. м, места для отдыха и велнес-клубы, яхт-клуб, маяк и порт для круизных кораблей.

Dubai Lighthouse (Дубайский маяк) будет представлять собой 135-метровую башню со смотровой площадкой наверху, откуда жители смогут полюбоваться захватывающими видами города и набережной в высоты птичьего полета.

Здесь будет расположена самая большая пристань для яхт в регионе — на 1100 причалов для яхт самых разных размеров. Набережная Emaar Beach - это 1,5-километровый частный пляж.

Для проведения досуга жители Beach Mansion могут посетить соседние Дубайский международный морской клуб, Skydive Dubai и Jungle Bay (аквапарк), а также многие другие места.

1 минута пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 1 санузел
• 1 балкон
• Площадь:  69 кв м
• 4 этаж (подиум)
• Без мебели

Преимущества башни:

• Собственный пляж только для резидентов
• Спортзал, сауна, джакузи
• Детская игровая площадка

Оплата:
1.530.000 AED – при покупке
1.870.000AED – при получении ключей (ориентировочно июль)

Инвестиции
Стоимость объекта $657 534
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $26 301
Платеж в земельный департамент Дубая $26 460
Регистрация сделки $1 151
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $9 863
Суммарные вложения: $730 625

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 448
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $8 384
Суммарные операционные расходы $17 604

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 658 (в месяц) / $55 890 (в год)
Общая прибыль: $3 191 (в месяц) / $38 286 (в год)
ROI: 5,24%