2 br, East 40

9 833 AED/кв м

Потрясающая квартира с люксовой отделкой в клубном доме премиум-класса. Идеальный вариант для жизни и инвестиций.


East 40- эксклюзивный бутик-проект от застройщика TownX, построен в 2020 году.


ПРЕМИАЛЬНАЯ отделка — огромные раздвижные окна бренда Schuco, сантехника Grohe, итальянская кухня Miton со всей встроенной техникой Zanussi и столешницей из кварца, встроенные шкафы от итальянского бренда Giessegi, двери из массива дерева с магнитными замками.


4 минуты пешком до остановки автобуса, 25 минут пешком до станции метро Discovery Gardens. 12 минут на машине до района Дубай Марина, 25 минут на машине до Burj Khalifa.

Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни
● 2 санузла
● Большой балкон
● Площадь: 90 кв м
● 2 этаж (из 12)
● Вид на виллы
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● 2 бассейна (женский/мужской)
● 2 спортзала с оборудованием от TechnoGym и сауной
● Уютный дом клубного типа с небольшим количеством апартаментов
● Отличная транспортная доступность
● Домом управляет одна из лучших управляющих компаний Дубая Symbiosis
● В доме предусмотрена сортировка мусора
● Новый развивающийся район


Инвестиции
Стоимость объекта $ 242 466
Затраты на ремонт $ 1 370
Меблировка $ 7 945
Комиссия $ 9 699
Платеж в земельный департамент Дубая $ 10 279
Регистрация сделки $ 1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $ 3 637
Суммарные вложения: $ 276 546


Операционные расходы (в год)
Ежегодное обслуживание $ 3 713
Коммунальные услуги $ 1 973
Интернет $ 1 266
Кондиционер $ 2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $ 329
Суммарные операционные расходы $ 10 239


Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $ 2 740 (в месяц) / $ 32 877 (в год)
Комиссия за управление $ 411 (в месяц) / $ 4 932 (в год)
Общая прибыль: $ 1 476 (в месяц) / $ 17 706 (в год)

ROI: 6,40%