Просторная квартира в зеленом районе Dubai Hills с высокой доходностью и возможностью рассрочки на 1 год
Park Ridge — жилой комплекс 2021 года от застройщика Emaar , в котором городская жизнь сочетается с природой. Множество зеленых насаждений и множество торговых точек, кафе, ресторанов и мест отдыха вокруг создают комфортную среду для проживания. Проект Park Ridge расположен в районе Dubai Hills Estate. Новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. Здесь есть места для отдыха, парки, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, открытый тренажерный зал и общественные бассейны. Главная особенность района — 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты.
● 2 спальни ● 2 ванных комнаты и 1 гостевой санузел ● Балкон с видом на Бурдж Халифу ● Площадь: 92 кв м ● 14 этаж (из 23) ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant ● Без ипотеки
Инфраструктура комплекса:
Новый дом в зеленом районе
Бассейны
Парковые зоны, зоны отдыха и гольф поля
Магазины и рестораны
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Общие зоны для встреч и работы
Инфраструктура Dubai Hills:
1 450 000 кв. м парков и открытых пространств
Академия гольфа, поле для гольфа на 18 лунок
Торговый центр площадью 282 000 кв. м
Государственная больница
3 школы
3 офисных центра
Академия тенниса
2 проектируемые линии метро
54 км велосипедного маршрута
10 минут езды от Downtown Dubai и Dubai Marina
Часть квартиры возможно оплатить в рассрочку на 1 год: При покупке:1 766 822 AED 28.10.2023 – 166 589 AED 28.02.2024 – 83 294 AED 28.06.2024 – 83 295 AED
Инвестиции Стоимость объекта $575 342 Затраты на ремонт $2 192 Меблировка $10 959 Комиссия $23 014 Платеж в земельный департамент Дубая $23 173 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки $2 192 Доверенность (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $8 630 Суммарные вложения: $647 474
Операционные расходы: Ежегодное обслуживание $3 555 Коммунальные услуги $1 973 Интернет $1 266 Кондиционер $2 959 Ежегодное обслуживание кондиционера $329 Комиссия за управление $9 370 Суммарные операционные расходы: $19 450
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $5 205 (в месяц) / $62 466 (в год) Общая прибыль: $3 585 (в месяц) / $43 015 (в год) ROI: 6,64%