1 br, EMAAR Beachfront - Beach Vista

37 879 AED/кв м

Квартира мечты с фантастическим видом на Palm Jumeirah

Beach Vista - башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома

0 минут пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● Огромный балкон с захватывающим видом
● Площадь: 66 кв м
● 23 этаж (из 26)
● Вид на Palm Jumeirah и Marina
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества башни:
● Собственный пляж только для резидентов
● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на море
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
●  Зона барбекю

Инвестиции
Стоимость объекта $684 932
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $27 397
Платеж в земельный департамент Дубая $27 556
Регистрация сделки $1 151
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $10 274
Суммарные вложения: $760 625

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 870
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $8 630
Суммарные операционные расходы $18 273

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 795 (в месяц) / $57 534  (в год)
Общая прибыль: $3 272 (в месяц) / $39 262 (в год)
ROI: : 5,16%