2 br, Burj Royale

1916
3350000.00
AED
33 500 AED/кв м

Burj Royale - новый высотный комплекс премиум-класса, построенный в самом сердце Downtown Burj Dubai, с видом на Бурж Халифа, знаменитые Танцующие фонтаны и аутентичный Старый Город, архитектура которого выполнена в традиционном арабском стиле.

На 53 этаже находится лаунж для резидентов, выполняющий функцию смотровой террасы с видами на впечатляющую Burj Khalifa и танцующие фонтаны.
Все комнаты квартиры имеют панорамное остекление, а также 2 балкона, откуда открывается потрясающий вид на Бурдж Халифу.

5 минут пешком до знаменитого Дубай Молл, 5 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa, The Palace Hotel.

Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни
● 2 ванные комнаты
● 2 балкона с панорамным видом на Бурдж Халифу
● Площадь: 100 кв м
● 23 этаж (из 58)
● Ввод в эксплуатацию: 2022
● Без мебели
● Vacant on transfer

Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Потрясающая транспортная доступность
●   Детская площадка
●   Барбекю зона
●   Зона для отдыха

Инвестиции
Стоимость объекта $917 808
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $9 315
Комиссия $36 712
Платеж в земельный департамент Дубая $36 871
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $13 767
Суммарные вложения: $1 021 378

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $5 951
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Комиссия за управление $10 356
Суммарные операционные расходы $22 833

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $5 753 (в месяц) /  $69 041 (в год)
Общая прибыль: $3 851 (в месяц) / $46 208 (в год)
ROI: 4,52%

Area: Downtown

Number of rooms: 2

ROI: 5,0-6,0 %