2 br, 8 Boulevard Walk

13 815 AED/кв м

Просторная квартира в башне бизнес-класса с видом на Бурдж Халифу. Застройщик Emaar, дом сдан в  2009 году.

10 минут пешком до метро, 10 минут пешком до Дубай молл и Бурдж Халифы

Посмотреть расположение на карте

О квартире:

• 2 спальни 
• 3 санузла
• 1 большой общий балкон-лоджия
• Площадь: 152 кв м
• 34 этаж (из 36)
• Из мебели - полностью обустроенная новая кухня и дизайнерские сан узлы
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Красивый бассейн с панорамным видом на небоскребы
• Спортзал
• Спа-центр
• Сквош-корт
• Близость к моллу и метро

Инвестиции
Стоимость объекта $575 342
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $11 233
Комиссия $23 014
Платеж в земельный департамент Дубая $23 594
Регистрация сделки $1 151

Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $8 630
Суммарные вложения: $645 703

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $8 302
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $14 828

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 027 (в месяц) / $72 329 (в год)
Комиссия за управление $904 (в месяц) / $10 849 (в год)
Общая прибыль: $3 888 (в месяц) / $46 651 (в год)
ROI: 7,22%