1 br, Green Lake Tower 1

11 584 AED/кв м

Роскошная квартира в лучшем комплексе района JLT. Идеальный вариант для жизни и инвестиций

Green Lakes Towers - комплекс из трех резидентских башен от застройщика ASAM, построен в 2007 году. Расположен идеально в паре шагов от станции метро.

Несмотря на год постройки, в башне поддерживается идеальная чистота и порядок. Данный комплекс является одним из самых лучших в районе JLT.

2 минуты пешком до метро Sobha Realty, 20 минут пешком до пляжа.

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла + постирочная
• 1 балкон
• Площадь:  101 кв м
• 8 этаж (из 39)
• Высокие потолки
• Встроенная техника AEG
• Вид на озеро и небоскребы
• Без мебели
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Бассейн с панорамным видом на крыше
• Настольный теннис, бильярд
• Сауна, джакузи, хаммам
• Спортзал
• Хорошая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $320 548
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $12 822
Платеж в земельный департамент Дубая $13 402
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 808
Суммарные вложения: $361 224

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание   $4 185
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 958

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 425 (в месяц) / $41 096 (в год)
Комиссия за управление $514 (в месяц) / $6 164 (в год)
Общая прибыль: $2 164 (в месяц) / $25 973 (в год)
ROI: 7,19%