1 br, Bluewaters Residences

45 794 AED/кв м

Квартира мечты в самом люксовом районе Дубая

Bluewaters Residences  - люксовый комплекс апартаментов, расположенный в одном из самых эксклюзивных районов Дубая - Bluewaters Island. Построен в 2019 году застройщиком Meraas.

Bluewaters идеально подходит как для жизни с детьми, так и для инвестиций. На острове находится самое большое колесо обозрения в мире - Ain Dubai.


Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Огромная терраса с видом на море
● Площадь:  107 кв м
● 8 этаж (из 15)
● Панорамный вид на море
● С дизайнерской мебелью
● 1 парковочное место


Преимущества дома:
● 3 бассейна
● Двухэтажный спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Низкоэтажная застройка - максимальная приватность и спокойствие



Инвестиции
Стоимость объекта $1 342 466
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $2 740
Комиссия $53 699
Платеж в земельный департамент Дубая $54 279
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $20 137
Суммарные вложения: $1 475 840

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $9 194
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $13 967

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $11 507 (в месяц) / $138 082 (в год)
Комиссия за управление $1 726 (в месяц) / $20 712 (в год)
Общая прибыль: $8 617 (в месяц) / $103 403 (в год)
ROI: 7,01%