1 br, Marina Gate 2

36 111 AED/кв м

Вид на Дубай Марину с высоты птичьего полета! 

Marina Gate - премиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году.

7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут до станции метро Sobha.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 санузела
● Огромный балкон с захватывающим видом
● Площадь: 72 кв м
● 49 этаж (из 64)
● Вид на небоскребы
● C мебелью
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Баскетбольная площадка
● Прямой выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $712 329
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $28 493
Платеж в земельный департамент Дубая $29 073
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $10 685
Суммарные вложения: $790 224

Операционные расходы в год:
Ежегодное обслуживание $3 042
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $7 814

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 849 (в месяц) / $82 192 (в год)
Комиссия за управление $1 027 (в месяц) / $12 329 (в год)
Общая прибыль: $5 171 (в месяц) / $62 049 (в год)
ROI: 7,85%