2 bedroom, Millenium Binghatti Residencies

10 840 AED/кв м

Millennium Binghatti Residences – резидентская башня от застройщика Binghatti Developers, построена в 2021 году. С башни открывается вид на канал и Burj Khalifa.

8 минут на машине до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки.

Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни
● 3 санузла
● 4 балкона
● Площадь: 131 кв м
● 14 этаж (из 24)
● Без мебели, без техники
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:

• Красивый вид на канал
• Бассейн
• Спортзал
• Непосредственная близость каналу и набережной
• Кафе, супермаркеты

Инвестиции
Стоимость объекта $389 041
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $9 315
Комиссия $15 562
Платеж в земельный департамент Дубая $15 721
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 836
Суммарные вложения: $441 008

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $5 787
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Комиссия за управление $6 411
Суммарные операционные расходы $18 724

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 562 (в месяц) / $42 740 (в год)
Общая прибыль: $2 001 (в месяц) / $24 016 (в год)
ROI: 5,45%