1 br, MAG 218

2150
1250000.00
AED
15 244 AED/кв. м.

Отличный вариант для сдачи в аренду!

Mag 218 Tower - это жилой комплекс от застройщика MAG Group, расположенный в Дубай Марина. Небоскреб имеет 55 этажей и семиуровневую подземную парковку. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2010 году.

Из квартиры открывается фантастический вид на Dubai Marina Walk.

3 минуты до трамвайной остановки,10 минут пешком до метро, 10 минут пешком до пляжа, 3 минуты до Marina Walk

Посмотреть расположение на карте

  • 1 спальня
  • 2 санузла (большая ванная комната с душем и ванной)
  • 82 кв м
  • 46 этаж (из 55)
  •  Вид на небоскребы и Дубай Марину
  •  Без мебели
  • 1 паркинг

Преимущества башни:
  • Близость общественного транспорта
  • Близость к пляжу
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Детская комната
  • Кинотеатр
  • Party зона
  • Игровая зона

Инвестиции
Стоимость объекта $342 466
Затраты на ремонт $5 479
Меблировка $7 123
Комиссия $13 699
Платеж в земельный департамент Дубая $13 858
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки $2 192
Доверенность (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 137
Суммарные вложения: $391 926

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание  $2 576
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $6 164
Суммарные операционные расходы $13 513

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 425 (в месяц) / $41 096 (в год)
Общая прибыль: $2 299 (в месяц) / $27 583 (в год)
ROI: 7,04%

Area: Dubai Marina

Number of rooms: 1

ROI: 7,0 - 8,0 %