1 br, The Point

20 422 AED/кв м
 
Квартира с потрясающей террасой рядом с пляжем JBR

The Point - 30-этажная резидентская башня от застройщика  Select Group, построена в 2009 году. Находится в сердце Дубай Марины, в нескольких минутах пешком до пляжа. На первом этаже здания ресторан, салон красоты, прямой выход на Marina Walk.
 
5 минут пешком до пляжа, 1 минута пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 1 спальня
● 2 санузла + постирочная
● Красивейшая терраса
● Площадь:  71 кв м
● 16 этаж (из 30)
● Вид на Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни: 
● Бассейн с прекрасным видом на Марину
● Спортзал, сауна
●  Барбекю-зона 
●  Идеальное расположение и потрясающая транспортная доступность
● Прямой выход на Marina Walk
  
Инвестиции
Стоимость объекта $397 260
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $8 493
Комиссия $15 890
Платеж в земельный департамент Дубая $16 470
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 959
Суммарные вложения: $446 594

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 562
Коммунальные услуги $$1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 335

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 110 (в месяц) / $49 315 (в год)
Комиссия за управление $616 (в месяц) / $7 397 (в год)
Общая прибыль: $2 799 (в месяц) / $33 583 (в год)
ROI: 7,52%