2 br, Ocean Heights

10 416  AED/кв м

Просторная квартира с огромной террасой и видом на море

Ocean Heights - башня в форме спирали от застройщика Damac, построена в 2010 г.

Является одной из самых высоких башен на Дубай Марине (310 м) и удостоена двух премий - ‘’MEED Emirates Steel GCC Building Project of The Year 2012”’ и “MEED UAE Building Project Of The Year Award”

5 минут пешком до пляжа, 1 минута до остановки трамвая

Посмотреть расположение на карте

• 2 спальни 
• 3 санузла
• 1 огромный  балкон
• Площадь: 168 кв м
• 8 этаж (из 83)
• Вид на море 
• Без мебели
• Высокие потолки
• 2 парковочных места

Преимущества башни:

• Панорамный бассейн открытый и закрытый
• Большой спортзал с современным оборудованием
• Сауна, хаммам 
• Открытая и закрытая детские игровые площадки
• Барбекю зона
• Потрясающая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $479 452
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $9 315
Комиссия $19 178
Платеж в земельный департамент Дубая $19 758
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 192
Суммарные вложения: $538 785

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание   $8 128
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $14 654

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $5 479 (в месяц) / $65 753 (в год)
Комиссия за управление $822 (в месяц) / $9 863 (в год)
Общая прибыль: $3 436 (в месяц) / $41 236 (в год)
ROI: 7,65%