Studio, MAG 318

Студия с балконом и видом на бассейн и Business Bay

 25000 AED/кв м

Mag 318 – 23-этажная резидентская башня от застройщика Mag Property Development, построена в 2021 году.
Проект башни был удостоен награды "Резидентский проект года" в 2019 году за выдающийся дизайн, инновации и креативность.

13 минут пешком до Dubai Mall, 4 минуты пешком до автобусной остановки.

Посмотреть расположение на карте

● 1 комната
● 1 санузел
● 1 балкон
● Площадь: 41 кв м
● Этаж 8 (из 23)
● Полностью меблированная
● 1 парковочное место
●  Vacant on transfer

Преимущества башни:

• Бассейн взрослый и детский
• Спортзал
• Уютная терраса
• Зона барбекю
• Детская площадка
• Район с развитой инфраструктурой, в здании расположена кофейня Cafe de Paris
• Близость к Dubai Mall с одной стороны и прогулочной зоне Dubai canal с другой стороны

Инвестиции
Стоимость объекта $280 822
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 932
Комиссия $11 233
Платеж в земельный департамент Дубая $11 392
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 212
Суммарные вложения: $317 440

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 697
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $5 671
Суммарные операционные расходы $11 387

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 151 (в месяц) / $37 808  (в год)
Общая прибыль: $2 202  (в месяц) / $26 421 (в год)
ROI: 8,32%