Квартира с захватывающим видом на небоскребы и море с 68 этаж
Damac Heights – новая 86-этажная резидентская башня от застройщика Damac, построена в 2018 году. Башня удостоена награды “Best Residential High-rise Architecture Dubai” в 2014 году.
5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 2 санузла ● 1 огромный балкон ● Площадь: 88.1 кв м ● 68 этаж (из 86) ● Вид на небоскребы и море ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни: ● Бассейн c панорамным видом на Марину и яхты ● Спортзал, сауна, джакузи уровня 5*-отеля ● Лаундж зона открытая и закрытая ● Детская игровая комната ● Кинотеатр
Инвестиции Стоимость объекта $534 247 Затраты на ремонт $1 370 Меблировка $8 493 Комиссия $21 370 Платеж в земельный департамент Дубая $21 529 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192 Доверенность $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $8 014 Суммарные вложения: $599 186
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $4 053 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $7 841 Суммарные операционные расходы $16 666
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $4 356 (в месяц) / $52 274 (в год) Общая прибыль: $2 967 (в месяц) / $35 608 (в год) ROI: 5,94%