1 br, BLVD Crescent

2056
1800000.00
AED
20.930 AED/кв м

Высотный комплекс премиум-класса в престижном районе Downtown Dubai в центре Дубая, рядом с Дубайской оперой и Burj Khalifa.

BLVD Crescent– состоит из двух ультрасовременных башен высотой 39 и 21 этаж, объединенных общим подиумом. Башни построены в 2018 году девелопером Emaar Properties. Открытые планировки и огромные окна от пола до потолка обеспечивают максимум солнечного света. Интерьеры разработаны с особым вкусом и утонченностью, в отделке используются материалы высокого качества. Жильцы BLVD Crescent получат все прелести роскошной жизни в самом престижном районе мегаполиса.

Downtown Dubai – это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.

20 минут пешком до метро, 15 минут пешком до Dubai Mall

Посмотреть расположение на карте

  • 1 спальня
  • 2 ванные комнаты
  • Площадь: 86 кв м
  • Этаж P3 из 39 (подиум)
  • Без мебели, с техникой
  • Год постройки: 2018
  • 1 парковочное место
  •  В аренде до 1 октября

Преимущества башни:
  • Вид на Бурдж-Халифа и площадь Танцующих фонтанов
  • Нижние уровни-подиум - инфраструктурные объекты комплекса, торговая зона (рестораны и магазины)
  • Ландшафтный сад на крыше подиума
  • Взрослый и детский бассейны
  • Зоны для загара и отдыха, детская площадка
  • Спа и фитнес-центры
  • Многоуровневый охраняемый подземный паркинг
  • Круглосуточная служба безопасности и консьерж-сервис
  • Разнообразные мероприятия и развлечения в течении года

Инвестиции
Стоимость объекта $493 151
Затраты на ремонт $685
Меблировка $7 123
Комиссия $19 726
Платеж в земельный департамент Дубая $19 885
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 397
Суммарные вложения: $552 132

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 945
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $6 411
Суммарные операционные расходы $16 128

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 562 (в месяц) / $42 740 (в год)
Общая прибыль: $2 218 (в месяц) / $26 612 (в год)
ROI: 4,82%

Area: Downtown

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %