2 br, Sparkle Tower

25 925 AED/кв м
 
Sparkle Tower - роскошный комплекс из двух башен, созданный в коллаборации с брендом Swarovski, строительство завершено в 2019 году. Тысячи кристаллов Swarovski использованы в отделке башни.

5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни
● 2 ванных комнаты
● Огромный балкон с панорамным видом на Марину
● Площадь:  108 кв м
● 2 этаж (из 14)
● Панорамный вид на Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества башни:
● Бассейн с видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
●  Отдельный бассейн для женщин на крыше
● Лобби украшено тысячами кристаллов Swarovski

Инвестиции
Стоимость объекта $767 123
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $12 329
Комиссия $30 685
Платеж в земельный департамент Дубая $31 265
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $11 507
Суммарные вложения: $856 799

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 478
Коммунальные услуги $1 973
Интернет $1 266
Кондиционер $2 959
Ежегодное обслуживание кондиционера $329
Суммарные операционные расходы $11 004

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 575 (в месяц) / $78 904 (в год)
Комиссия за управление $986 (в месяц) / $11 836 (в год)
Общая прибыль: $4 672 (в месяц) / $56 064 (в год)
ROI: 6,54%