1 br, Botanica Tower

19 333 AED/кв м
 
Панорамная квартира с захватывающим видом

Botanica Tower - 41-этажная резидентская башня от застройщика  Select Group, построена в 2011 году.
 
5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Высокие потолки 3 м
● Площадь:  75 кв м
● 26 этаж (из 41)
● Вид на небоскребы и Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни: 
● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море
● Спортзал, сауна
● Доступ к лифтам только по карте 
● Уникальный сад Sky Garden  на 27 этаже
  

Инвестиции
Стоимость объекта $397 260
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $15 890
Платеж в земельный департамент Дубая $16 470
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 959
Суммарные вложения: $445 224

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 602
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $8 374

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 973 (в месяц) / $47 671 (в год)
Комиссия за управление $596 (в месяц) / $7 151 (в год)
Общая прибыль: $2 679 (в месяц) / $32 146 (в год)
ROI: 7,22%