Studio, Bayz by Danube

2191
800000.00
AED
21.026 AED/кв м

Bayz by Danube – 30-этажная резидентская башня бизнес класса от застройщика Danube Properties Development, построена в 2021 году.

8 минут на машине до Dubai Mall, 7 минут пешком до автобусной остановки.

Посмотреть расположение на карте

● 1 комната
● 1 санузел
● 1 балкон
● Площадь: 38 кв м
● Этаж 13 (из 30)
● Полностью меблированная, с техникой
● 1 парковочное место
●  VOT (в краткосрочной аренде, требуется уведомление за 1 месяц)

Преимущества башни:
  • Бассейн взрослый и детский
  • Джакузи, сауна, хамам
  • Спортзал
  • Уютная терраса
  • Зона барбекю
  • Детская площадка
  • Зал для мероприятий
  • Супермаркет в здании
  • Вид на Burj Khalifa

Инвестиции
Стоимость объекта $219 178
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 110
Комиссия $8 767
Платеж в земельный департамент Дубая $8 926
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $1 370
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $3 288
Суммарные вложения: $248 296

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $1 857
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $3 353
Суммарные операционные расходы $8 229

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды $1 863 (в месяц) / $22 356 (в год)
Общая прибыль: $1 177 (в месяц) / $14 127 (в год)
ROI: 5,69%

Area: Business Bay

Number of rooms: studio

ROI: 5,0-6,0 %