1 br, The Address Beach Residences

Лучшее ценовое предложение в уникальной башне на первой линии моря

Address Beach Residences - новая резиденция премиум-класса на первой линии пляжа Jumeirah от застройщика EMAAR, построена в 2020 году. Здание представляет собой архитектурное чудо - две 75-этажные башни соединены между собой небесным мостом, внутри которого также находятся апартаменты.

Это одно из лучших мест в Дубае для наслаждения закатами. Апартаменты с выходом на частный пляж и доступом к барам и ресторанам, бассейнам и фитнес-залами.

Башня установила 2 рекорда Гиннеса - “Самый высокий в мире инфинити-бассейн” и “Самый высокий в мире жилой подвесной мост”

0 минут пешком до пляжа, 10 минут пешком до остановки трамвая

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 1 ванная комната
• Без балкона
• Площадь: 59 кв м
• 9 этаж (из 75)
• Панорамный вид на море
• С мебелью
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Первая береговая линия, частный пляж
• Address
• Восхитительное качество отделки общих зон
• Бассейн, джакузи
• Спортзал, сауна

Инвестиции
Стоимость объекта $684 932
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $2 740
Комиссия
Платеж в земельный департамент Дубая $27 977
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $10 274
Суммарные вложения: $728 443

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 370
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Суммарные операционные расходы $9 142

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 438 (в месяц) / $77 260 (в год)
Комиссия за управление $966 (в месяц) / $11 589 (в год)
Общая прибыль: $4 711 (в месяц) / $56 529 (в год)
ROI: 7,76%