1 br, Downtown Views II (Tower 1)

2156
1700000.00
AED
23.235 AED/кв м

Красивая новая башня в удобной локации с восхитительным видом на Dubai Mall и Burj Khalifa

Downtown Views II – 67-этажная жилая башня премиум-класса от застройщика EMAAR Properties, построена в 2022 году; одна из трех башен в жилом комплексе.

15 минут пешком до Dubai Mall через крытый переход из башни Downtown Views I, 20 минут пешком до станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● Площадь: 68 кв м
● 1 Балкон
● 6 этаж (из 67)
● Без мебели 
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Рядом с Dubai Mall, кафе, ресторанами и магазинами
  • Бассейн взрослый и детский
  • Спортзал, зал для йоги, зал для пилатеса
  • Спортивная площадка
  • Тренажеры на открытом воздухе
  • Детская игровая площадка
  • Детская комната
  • Lounge зона в лобби
  • Зал для мероприятий
  • Зона для барбекю и отдыха

Инвестиции
Стоимость объекта $465 753
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 932
Комиссия $18 630
Платеж в земельный департамент Дубая $18 789
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $2 192
Доверенность (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 986
Суммарные вложения: $519 940

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 479
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $5 425
Суммарные операционные расходы $11 923

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 014 (в месяц) / $36 164 (в год)
Общая прибыль: $2 020 (в месяц) / $24 241 (в год)
ROI: 4,66%

Area: Downtown

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %