Vera Residences – новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в районе Business Bay, на границе с Downtown Burj Dubai в центре Дубая, рядом с каналом Дубай-Крик и остановками общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы от таких популярных мест Downtown Dubai, как Бурдж-Халифа, Танцующие фонтаны, новая Дубайская опера и крупнейший торгово-развлекательный центр Dubai Mall.
15 минут пешком до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки
● 1 спальня ● 1 ванная комната ● Балкон с потрясающим видом на Burj Khalifa ● Площадь: 45 кв м ● 27 этаж (из 29) ● Меблированная, с техникой ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни: ● Бассейн взрослый и детский ● Спортзал ● Сауна и хамам ● Детская площадка ● Пикниковая зона, зона для отдыха и загара ● Вид на Burj Khalifa ● Близость к району Downtown и его преимуществам с одной стороны (достопримечательности, рестораны, магазины и т.д.) и набережной Dubai Canal с другой стороны ● Супермаркет на нижнем этаже
Инвестиции Стоимость объекта $301 370 Затраты на ремонт $685 Меблировка $4 932 Комиссия $12 055 Платеж в земельный департамент Дубая $12 214 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки $2 192 Доверенность (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 521 Суммарные вложения: $339 940
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $2 254 Коммунальные услуги $658 Интернет $1 266 Кондиционер $986 Ежегодное обслуживание кондиционера $110 Комиссия за управление $3 995 Суммарные операционные расходы $9 268
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $2 219 (в месяц) / $26 630 (в год) Общая прибыль: $1 447 (в месяц) / $17 362 (в год) ROI: 5,11%