1 br, Vera Residences

2138
1100000.00
AED
24 444 AED/кв м

Квартира с восхитительным видом на канал

Vera Residences – новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в районе Business Bay, на границе с Downtown Burj Dubai в центре Дубая, рядом с каналом Дубай-Крик и остановками общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы от таких популярных мест Downtown Dubai, как Бурдж-Халифа, Танцующие фонтаны, новая Дубайская опера и крупнейший торгово-развлекательный центр Dubai Mall.

15 минут пешком до Dubai Mall, 1 минута пешком до автобусной остановки

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с потрясающим видом на Burj Khalifa
● Площадь: 45 кв м
● 27 этаж (из 29)
● Меблированная, с техникой
● 1 парковочное место
● Vacant


Преимущества башни:
● Бассейн взрослый и детский
● Спортзал
● Сауна и хамам
● Детская площадка
● Пикниковая зона, зона для отдыха и загара
● Вид на Burj Khalifa
● Близость к району Downtown и его преимуществам с одной стороны (достопримечательности, рестораны, магазины и т.д.) и набережной Dubai Canal с другой стороны
● Супермаркет на нижнем этаже

Инвестиции
Стоимость объекта $301 370
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 932
Комиссия $12 055
Платеж в земельный департамент Дубая $12 214
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки $2 192
Доверенность (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 521
Суммарные вложения: $339 940

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $2 254
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $3 995
Суммарные операционные расходы  $9 268

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $2 219 (в месяц) / $26 630 (в год)
Общая прибыль: $1 447 (в месяц) / $17 362 (в год)
ROI: 5,11%

Area: Business Bay

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %