1 br, BLVD Heights

Один из лучших домов в районе Даунтаун

19 318 AED/кв м

BLVD Heights - новый высотный жилой комплекс премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar, строящийся в районе Downtown Dubai в центре Дубая, на бульваре Мохаммед бен Рашид, рядом с новым Оперным театром, самым высоким в мире небоскребом Бурдж Халифа, крупнейшим в мире торгово-развлекательным центром Дубай Молл и Дубайским парком фонтанов.


Downtown Dubai - это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.В этом районе сосредоточены первоклассные образовательные, культурные, развлекательные и бизнес-объекты. Жизнь в центре города открывает множество возможностей для работы, отдыха и саморазвития.

15 минут пешком до метро Business Bay, 8 минут пешком до Burj Khalifa

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванные комнаты
● Балкон с потрясающим видом
● Площадь: 82 кв м
● 4 этаж (4 из 46), квартира
● Ввод в эксплуатацию: 2021
● Без мебели
● Vacant on transfer

Преимущества башни:
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Потрясающая транспортная доступность


Инвестиции
Стоимость объекта $547 945
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $10 959
Комиссия $21 918
Платеж в земельный департамент Дубая $22 498
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $8 219
Суммарные вложения: $614 059


Операционные расходы (в год)
Ежегодное обслуживание $3 649
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $8 877
Суммарные операционные расходы  $17 299


Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 932 (в месяц) / $59 178 (в год)
Общая прибыль: $3 490 (в месяц) / $41 879 (в год)
ROI: 6,82%