Studio, Marina Promenade - Aurora Tower

11 283 AED/кв м

Огромная студия с террасой в комплексе премиум-класса от застройщика EMAAR. Подходит для жизни и инвестиций
 
Marina Promenade - комплекс из 6 башен от застройщика EMAAR (Shemara, Attessa, Paloma, Beauport, Aurora и Delphine), построен в 2008 году. Особенность комплекса в том, что он находится прямо напротив яхт-клуба и каждая башня названа в честь известной мега-яхты
 
5 минут пешком до пляжа, 1 минута пешком до остановки трамвая и 9 минут до станции метро DMCC.
 
Посмотреть расположение на карте
 
● Студия
● 1 санузел
● Терраса
● Площадь: 113 кв м
● 1 этаж (из 23)
● Вид на сад
● Без мебели
● 1 парковочное место
 
Преимущества башни: 
● Бассейн
● Спортзал, сауна, джакузи
● Сквош-корт, бильярд, барбекю зона
● Собственный выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность
 
Инвестиции
Стоимость объекта $349 315
Затраты на ремонт $685
Меблировка $4 110
Комиссия $13 973
Платеж в земельный департамент Дубая $14 553
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 240
Суммарные вложения: $389 025

Обслуживание в год: $8 029

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 288 (в месяц) / $39 452 (в год)
Комиссия за управление $5 918
Общая прибыль: $25 505

ROI: 6,56%